JNcQUOI arriva (in buggy) a Comporta. "Non vogliamo essere i più grandi, ma vogliamo essere i migliori"

A Lisbona, 30°, a Comporta, 30°, e una brezza che rende tutto più piacevole. Miguel Guedes de Sousa, co-fondatore e presidente di Amorim Luxury Group, ha aperto i cancelli della proprietà di Comporta alla stampa estera e a ECO Avenida, e ha fornito una panoramica di quello che sarà il secondo hub del gruppo, il JNcQUOI Club Comporta, quando il complesso sarà pronto tra due anni. La prima novità è che, secondo i piani, ce ne sarà meno di adesso. Il progetto delle 64 ville e "padiglioni", opera dell'architetto belga Vincent Van Duysen, mira a preservare l'integrità del luogo: un connubio tra mare e campagna.

Lasciamo le auto nel parcheggio e saliamo a bordo di buggy neri per iniziare a percorrere la proprietà, partendo da un'area di riserva naturale – che rimarrà tale – e dirigendoci verso l'area in cui sorgerà il complesso vero e proprio, lungo un sentiero sabbioso, protetto dal sole da pini e circondato da una vegetazione bassa ma fitta e da dune che garantiscono la privacy senza bisogno di recinzioni o chiusure. Attualmente, e in futuro, solo i veicoli elettrici potranno circolare lungo questi sentieri. Le auto vengono parcheggiate in un parcheggio da 200 posti all'ingresso, e soci e ospiti (trattati come soci durante il loro soggiorno) vengono trasferiti sui buggy (a ogni villa ne sono assegnati uno o due).

Si tratta di una passeggiata di cinque minuti durante la quale si possono vedere i cartelli che annunciano ciò che verrà costruito: ville, una piscina per famiglie, una spa e un club sportivo, un club di racchetta e padiglioni sparsi in tutto lo spazio. " Benvenuti nel nostro santuario ", dice Miguel Guedes de Sousa, dando il via alla presentazione del progetto JNcQUOI a Comporta a una ventina di giornalisti provenienti da varie parti del mondo: Europa, Brasile, Stati Uniti, Italia, Spagna, Emirati Arabi Uniti... ( e ECO Avenida , l'unico media portoghese presente a questa presentazione ). Le prime 24 case annunciate per l'inizio del 2025 sono già state vendute, a 15 mila euro al metro quadro, e, con esse, altre 12 sono state aggiunte a questa prima fase. Ai portoghesi, ma soprattutto agli stranieri residenti nel paese, che sono già membri di JNcQUOI Avenida.

Miguel Guedes de Sousa vuole creare una comunità di credenti JNcQUOI a Comporta, simile a quella che si sta già costruendo a Lisbona con i servizi del gruppo. Un hub nella capitale, un altro a 90 minuti di auto (e un servizio di SUV Land Rover che li collega).

Il nome JNcQUOI è stato introdotto in città otto anni fa con l'apertura del ristorante in Avenida da Liberdade ed è ora un marchio lifestyle che riunisce diversi concept – Avenida, Ásia, Club, Froufrou, Beach Club, Deli Comporta – sotto l'egida di Amorim Luxury Group, proprietario di Fashion Clinic, Paula e House of Capricorn. " Volevamo creare qualcosa insieme. Paula ama la moda e il lifestyle. A me piace l'ospitalità ", afferma Miguel Guedes de Sousa. Paula è la donna, avete letto bene, Paula Amorim, leader del gruppo Amorim e presidente di Galp, ma, in questo caso, presidente e co-fondatrice di Amorim Luxury Group e colei che ha acquisito i negozi Fashion Clinic nel 2005.

“ Facevamo collage di pagine di riviste” e da queste tante idee su una parete è nato JNcQUOI, insieme ad alcuni verbi chiave che Miguel Guedes de Sousa evidenzia: Mangiare. Bere. Comprare. Vivere. Appartenere. “ Volevamo avere clienti vicini a noi, che ci amassero così tanto da rimanere con noi ”, spiega il direttore, rafforzando lo spirito di appartenenza , che è alla genesi della crescita di JNcQUOI.

Una frase riassume il concetto: "Un'eredità di cuore", un'eredità in cui la famiglia è presente in ogni fase. Oltre a Miguel e Paula, ci sono anche i loro figli, Rui e Francisca. Entrambi hanno un ruolo da svolgere. Rui, studente di immobiliare ed ex dipendente di CBRE, è coinvolto nello sviluppo del progetto immobiliare. Francisca, neolaureata all'École Hôtelière di Losanna, svolgerà uno stage a New York per approfondire le sue conoscenze. " È costruito per durare ", afferma Miguel Guedes de Sousa.

I 164 ettari che saranno occupati dal JNcQUOI Club Comporta erano precedentemente di proprietà della famiglia Espírito Santo e del GES, e sono stati messi all'asta pubblica poco meno di un decennio fa. Tuttavia, Miguel Guedes de Sousa sottolinea che la storia risale a molto prima e risale a Re Carlo I, che vi si stabilì. E sebbene non ci siano spiagge private in Portogallo, "questa proprietà è l'unica ad avere una spiaggia privata", spiega Miguel Guedes de Sousa. Tuttavia, respinge le critiche e quello che considera un giornalismo sensazionalistico sull'accesso alle spiagge pubbliche e private (ne parleremo più avanti).

Ci sono 700 metri tra la zona delle ville e dei padiglioni di vario tipo e l'oceano. Tutte le case dispongono di padiglioni, che potrebbero essere inclusi o meno nella lista di disponibilità dell'hotel. Il progetto è stato ideato dall'architetto belga Vincent Van Duysen, che è entrato nella storia all'inizio, ma quando l'idea era già in fase di sviluppo. La storia è raccontata da Miguel: Paula e lui stavano andando a cena a casa di un amico con un'altra coppia e, quando arrivarono, l'amico notò, con sorpresa e piacere, che Van Duysen era tra gli ospiti. Diventarono subito amici. In seguito, Paula e suo marito visitarono la casa – Casa M – che Vincent si era costruito a Comporta. Erano in perfetta sintonia. Ma con essa arrivò anche un mal di testa...

" Ho commesso un errore! " Miguel ricorda le parole che disse alla moglie dopo quell'incontro con Van Duysen. A quel tempo, il progetto architettonico per la proprietà era già in corso. In prima fila, Paula annuisce. Lui continua il racconto e racconta la domanda che gli aveva rivolto la moglie: "Vuoi cambiare tutto, vero?". Fu lei a tirarsi indietro. "Quella che ha avuto il coraggio", dice Rui Amorim, il figlio maggiore, anche lui in prima fila. E così è stato.

Vincent van Duysen, responsabile anche del design del nuovo negozio Fashion Clinic di Lisbona, ha progettato l'intero progetto del JNcQUOI Club Comporta: esterni, interni e arredi. A pochi metri dalla presentazione, e nessuno l'aveva ancora notato, è pronto uno dei futuri padiglioni dell'hotel. L'autore copre i costi della visita e ne spiega i dettagli.

Non è un bunker, ma bisogna scendere una rampa di scale fino a un cortile per vedere l'edificio, attraverso una porta a vetri che si apre sul padiglione e permette di ammirarne i dettagli, come un lucernario circolare che inonda di luce lo spazio e ne costituisce il fulcro. È irresistibile sbirciare attraverso questo oblò dalla scrivania o dal letto.

In linea con la volontà dell'architetto di sfumare i confini tra interno ed esterno, il padiglione presenta una porta a vetri che, oltre a consentire la vista sulla natura, si apre interamente sul patio esterno e sulla piscina. Ancora una volta, senza recinzioni, ma con la stessa privacy. La stessa idea si ritrova nella zona bagno. La vasca da bagno si affaccia sull'area verde, mentre la doccia, più riservata, può essere utilizzata all'interno o all'esterno aprendo la porta (con privacy garantita, ma con una bella vista sul cielo).

L'architetto spiega che il suo obiettivo è sempre stato quello di creare qualcosa "in toni molto naturali", combinando tre materiali: cemento, ceramica e legno brasiliano, in modo simile a quanto aveva già fatto nella sua Casa M. Non forza la nota cercando riferimenti all'architettura portoghese, sebbene ci riesca con il pavimento a scacchi. Sono trascorsi cinque anni da quando il progetto è uscito dalle sue mani, ma il tempo impiegato per realizzarlo non ha influito sulla convinzione dell'autore. " Penso ancora che tutto abbia un senso ", racconta a ECO Avenida.

La complicità con la comunità locale è un punto chiave per Miguel Guedes de Sousa. D'altro canto, critica le notizie sulle presunte limitazioni all'accesso alla spiaggia, derivanti anche dai prezzi applicati. " Non mancano né spazi né spiagge. Ciò che manca è coraggio politico, visione strategica e gestione pubblica coordinata. Ciò che manca è la creazione di punti di accesso, parcheggi pubblici gratuiti o agevolati da parte delle autorità locali e la garanzia di un trasporto regolare per le spiagge. Abbiamo bisogno di soluzioni strutturate, pensate per servire tutti, e non di ulteriore rumore inconseguente ", dichiara a ECO Avenida.

La vera democrazia sta nel dare libertà di scelta: spiagge con più servizi e comfort per chi vuole e può pagare. E spiagge con servizi più semplici, gratuiti e organizzati, finanziati dalle tasse che tutti già paghiamo. Pretendere dai privati ​​ciò che lo Stato non fa è profondamente ingiusto. Siamo noi a sostenere i costi dei bagnini, della pulizia e delle operazioni, spesso in perdita, per garantire sicurezza e dignità a tutti coloro che amano il litorale .

Finora, Avenida da Liberdade era il cuore di JNcQUOI. Con Comporta, si sta creando una nuova destinazione e un nuovo modo di vivere questo spirito. " Non vogliamo essere i più grandi, ma i migliori ", afferma Miguel Guedes de Sousa.